新築売戸建住宅 川越市 大字下広谷 (鶴ヶ島駅) 2階建 3LDK

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価格 3,498万円 間取り 3LDK
交通 東武東上線 / 鶴ヶ島駅 徒歩19分
所在地 埼玉県川越市大字下広谷
築年月 2026年6月

 建物面積 105.44㎡ 土地面積 133.64㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 川越市下広谷3期1棟 区画図
  • CG加工でお部屋をイメージ。家具付の販売は行っておりません。
  • 陽光差し込むリビングは自然と家族が集う
  • 折上天井を採用し解放感溢れる空間に
  • 会話も料理も捗るフルオープンカウンターキッチン
  • 忙しい朝も準備捗る広々洗面台
  • 1日の疲れを癒す浴室
  • 温水洗浄便座付き♪
  • ライフスタイルに合わせて2部屋に出来るフレキシブルルーム
  • ウォークインクローゼット付洋室
  • 食洗機付きキッチン
  • 玄関ドア
  • 玄関収納
  • 洗面化粧台
  • 洗面化粧台
  • 広谷小学校
  • 名細中学校
  • セブンイレブン川越小堤北店
  • ファミリーマート川越天沼店
  • セイジョー五味ケ谷店
  • TAIRAYA上広谷店
  • 川鶴クリニック
  • やえがき公園
  • 【ブルーミングガーデン 川越市下広谷3期1棟 】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 鶴ヶ島駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県川越市大字下広谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 号棟番号：1
    総戸数：1戸
    【セットバック】不要 【その他法令】盛土規制法:届出不要
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　川越市下広谷３期１棟／３期１号棟
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット１箇所） 建物面積 105.44㎡
    土地面積 133.64㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建12634号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005718364
    情報公開日 2026/05/05 次回更新予定日 2026/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)内田住宅

    交通：
    東武東上線／霞ヶ関　徒歩2分
    住所：
    埼玉県川越市的場北１丁目４－３　
    TEL：
    049-234-1234
    FAX：
    049-277-8128
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６１４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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