貸店舗（一部） 立門前第一ビル 4

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賃料 24.75万円 管理費等 25,300円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩8分
所在地 埼玉県川越市連雀町
築年月 2020年6月(築6年1ヶ月) 使用部分面積 25.99㎡ 坪数
/坪
単価		 7.86坪／3.1481万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 店舗４
  • 店舗４
  • フードコート縁結び横丁
  • 立門前通り側入口
  • 熊野神社側テラス

    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩8分
    その他交通 東武東上線 / 川越市駅 徒歩13分
    東武東上線 / 川越駅 徒歩20分
    所在地 埼玉県川越市連雀町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 24.75万円 管理費等 25,300円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 立門前商栄会会費：1,600円/月 保険等 加入要　/　借家人賠償責任保険保険
    権利金 - 坪単価 3.1481万円
    建物名・部屋番号 立門前第一ビル 4
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 男女別トイレ　エレベーター　エアコン　多機能トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ◆株式会社ＵＳＥＮ　ＴＲＵＳＴ　【●初回：毎月支払い総額１００％　●更新：毎月支払い総額１０％／年（最低金額１０，０００

    円）●引落手数料：３３０円／月】
    ◆設備：カウンター（その他厨房設備は買取り可／不要な場合オーナーにて廃棄）
    ◆ホール内のエアコン・椅子やテーブル（４６席分）共有
    ◆男女別、多目的トイレ　共有
    ◆１Ｆ　ホール、テラス部分、トイレは飲食店お客様利用可
    ◆共有スペース（３８．２５坪）は、ホテルフロント、ＥＶ、階段を除いた有効面積となります。
    ◆共有部分の光熱費はテナントで按分
    ◆立門前商栄会への加入必須（会費は借主負担　１，６００円／月）
    ◆店舗利用可能時間は７時～２２時頃（応相談）
    ◆飲食店可（但し他テナントと同業種不可／オーナー審査有）※現在の他テナント業種は、アサイーカフェ・ハンバーガー・うどん・茶碗蒸しです
    使用部分面積 25.99㎡ 坪数 7.86坪
    土地面積 - 築年月 2020年6月(築6年1ヶ月)
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6987237489
    情報公開日 2025/11/27 次回更新予定日 2026/06/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)内田住宅

    交通：
    東武東上線／霞ヶ関　徒歩2分
    住所：
    埼玉県川越市的場北１丁目４－３　
    TEL：
    049-234-1234
    FAX：
    049-277-8128
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６１４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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